Sau quy trình tiến độ 'náu mình chờ thời', Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội đã quay về mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng tiền đang hướng tới phân khúc căn hộ ở khu trung tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị Trường căn hộ cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần đầu tiên các cơ quan nghiên cứu phải liên tiếp biến hóa dự báo của mình.
Cụ thể như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị chức năng này dự báo Thị Trường Hà Nội Thủ Đô sẽ sở hữu được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau khi dịch COVID-19 ập tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào 4 tháng đầu năm rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và sau cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã chuyển đổi tới 3 lần nhưng thực tế Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy sát 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng kỳ. Số lần giao dịch cũng có thể có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% đối với cùng thời điểm năm kia. Đây đều là những số lượng thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc lừ đừ trong cấp phát, việc siết tín dụng BĐS và dịch COVID-19 là 3 Nguyên Nhân chính khiến Thị Trường thủ đô rơi vào tình trạng như trên.
Tuy nhiên, cần phải thấy rằng sự lắng dịu của Thị Trường nhà ở Thành Phố Hà Nội không hẳn là tình hình "đóng băng". Bản chất, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để mong chờ cơ hội tiện lợi hơn.
Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: Quý 1 có 1.600 căn, quý II có 5.600 căn, 4 tháng cuối năm có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều phải sở hữu dịch COVID-19 nên con số nguồn cung cấp giảm sút, trái lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thắng lợi trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng đột biến.
Bây giờ, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát điều hành, nền kinh tế đã trở lại trạng thái bình thường. Điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án có dấu hiệu rục rịch ra mắt Thị Trường. Sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến độ Thị Trường sôi động hơn lúc nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Hiện tại và 11 dự án tương lai sẽ chào làng.
hấp dẫn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo đánh giá và nhận định của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị phần Hà Nội Thủ Đô, không chỉ có vì những điểm mạnh về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi có kĩ năng "giữ nhiệt" rất chất lượng.
Theo giới chuyên gia nhận định: "Giá sơ cấp trong Thị phần nhà ở vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời hạn 2020 bất chấp ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan".
Căn hộ chung cư với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kiên cố và năng lực sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm từ cuốn hút trẻ trung và tràn đầy năng lượng dòng tài chính.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm ở địa chỉ trung tâm Hà Nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty cổ phần KLB đang là điểm trung tâm chú ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với 1.248 căn hộ này nơi trưng bày tại P Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai - Hà Nội, được đánh giá là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm phía bên trong đường vành đai 2, 5, vừa tiện lợi về giao thông vận tải (15 phút vào trọng tâm, 10 phút ra ga Hà Nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt, đó là dự án xanh tại vùng nội đô với tỉ lệ kiến tạo cực thấp, gần 80% diện tích S được giành cho cây trồng và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được nhìn nhận cao nhờ có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi yêu cầu hoạt động và sinh hoạt, mua hàng, chơi nhởi của dân cư.
Đáng kể trong đó là trung tâm mua sắm gần 20.000m2 (bao gồm: nhà hàng, shophouse và những cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn số 1 và tương đối đầy đủ nhất, khiến dự án được mệnh danh là một thị tứ giữa trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không những thế, dự án cũng ăn được điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, khu phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến tạo nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống thường ngày yên bình giữa phố P náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại sở hữu khá đầy đủ những yếu tố vàng về vị trí, họa tiết thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại TP Hà Nội giờ đây.