Sau tiến độ “náu mình chờ thời”, Thị Trường căn hộ chung cư Hà Nội Thủ Đô đã sẵn sàng cho 1 chu kì tăng trưởng mới. Càng về thời điểm cuối năm, Thị phần càng sống động, đáng chú ý đặc biệt là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị phần căn hộ ở khu giữa trung tâm.
9 tháng dồn nén và quý cuối thăng hoa

2020 là một năm đặc biệt của Thị Trường căn hộ chung cư cao cấp Hà Nội Thủ Đô, khi lần thứ nhất những đơn vị nghiên cứu và phân tích phải tiếp tục biến hóa dự báo của bản thân mình. Cụ thể như CBRE, trước dịch Covid-19, đơn vị này dự báo Thị Trường thủ đô hà nội sẽ có được 31.000 căn chung cư chào bán mới trong năm 2020. Sau thời điểm dịch Covid-19 ùa tới, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 - 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 - 20.000 căn vào 4 tháng giữa năm và cuối cùng là 14.000 - 16.000 căn vào quý 3.
Dù đã biến hóa tới 3 lần nhưng thực ra Thị phần vẫn nằm ngoài những dự báo khi lũy kế 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được rao bán mới, giảm tới 61% so với cùng thời điểm. Số lượng giao dịch cũng có thể có mức giảm sút rất mạnh, với 11.400 căn bán tốt trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS và dịch Covid-19 là 3 Lý Do chính khiến Thị phần Thành Phố Hà Nội rơi vào tình thế thực trạng như trên.
dẫu thế, cần được thấy rằng sự trì trệ dần của Thị phần căn hộ chung cư Thành Phố Hà Nội không phải là tình hình “đóng băng” như lầm tưởng. Thực tế, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc ra mắt, chào bán để chờ đợi thời cơ thuận tiện hơn. Rất có thể thấy rõ điều ấy qua diễn biến nguồn cung cấp mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý II có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. 4 Tháng đầu năm và quý III đều sở hữu dịch Covid-19 nên con số nguồn cung giảm đi, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong 4 tháng giữa năm, nguồn cung cấp đã tăng dần đều.
hiện giờ, dịch Covid-19 đã căn bản được kiểm soát và điều hành, nền kinh tế đã quay về trạng thái bình thường. Điều ấy đã thúc đẩy hàng loạt dự án rục rịch ra mắt Thị phần. Sau không ít quý dồn nén, tích tụ, đấy là tiến trình Thị Trường sống động hơn lúc nào hết. Theo Savills, trong quý IV/2020, gần 10.000 căn hộ từ một dự án Lúc Này và 11 dự án mai sau sẽ chào làng, hứa hẹn một sự bùng nổ về nguồn cung.
Căn hộ trung tâm thủ đô hà nội cuốn hút mạnh khỏe dòng tài chính
Theo đánh giá của Savills, những chủ đầu tư dự án BĐS Nhà Đất đặc biệt quan trọng quan tâm tới Thị Trường thủ đô hà nội, không chỉ là vì những ưu thế về vị trí, cư dân, nguồn cầu mà còn nhờ có kĩ năng “giữ nhiệt” rất chất lượng. Ông Nguyễn Đức Thêm, cai quản Bộ phận buôn bán căn hộ chung cư cao cấp, Savills thủ đô khẳng định: “Giá sơ cấp trong Thị Trường căn hộ cao cấp vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong thời gian 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng dịch bệnh”.
Thị Trường Hà Nội còn đặc biệt cuốn hút bởi có trong thời hạn nay các kênh đầu tư trở nên rất bất định khi lãi suất vay tiền gửi xuống thấp kỷ lục (dưới 6 tháng chỉ còn 4%), vàng đang đứng trước nguy cơ tiềm ẩn lao dốc trước các tín hiệu tốt về vắc-xin ngừa dịch, còn BĐS Nhà Đất du lịch gần như là “chết lâm sàng”. Căn hộ cao cấp với thanh khoản tốt, giá trị bền vững và kĩ năng sinh lời cao hiện đã trở thành thỏi nam châm cuốn hút trẻ trung và tràn trề sức khỏe dòng tài chính.
đáng kể, căn hộ khu trọng tâm đang cầm đầu hạng mục của giới góp vốn đầu tư. Nguyên do là ở ven ngoại thành, tỷ giá chung cư đã cao bất thường, lên đến 50 - 60 triệu đồng/m2. Bà đậu Thu Hằng, GĐ Bộ phận nghiên cứu và phân tích và hỗ trợ tư vấn, Savills TP Hà Nội nhận định “đây là lần thứ nhất những Quanh Vùng vùng ven Hà Nội Thủ Đô có giá cao so với các dự án Nằm trong khoanh vùng giữa vành đai 2 và vành đai 3”. Mức giá thành này cao đến nỗi độ hấp thụ của những dự án biến thành một dấu hỏi lớn.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
ghi nhận cho thấy thêm tại khu vực trung tâm Hà Nội Thủ Đô, cuối năm, dự án Feliz Homes của Công Ty CP KLB đang là tâm điểm để ý. Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng một.248 căn hộ này tọa lạc tại P. Hoàng Văn Thụ, Hoàng Mai, được xem là chiếm hữu địa thế đắc địa bậc nhất khi nằm phía bên trong đường vành đai 2,5, vừa thuận lợi về giao thông vận tải (15 phút vào giữa trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô hà nội và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề các Dịch vụ tiện ích công như công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
đặc biệt, đó là dự án xanh hiếm hoi tại vùng nội đô với tỷ lệ xây đắp quá thấp, gần 80% diện tích được dành riêng cho cây xanh và mặt nước, tiện ích và giao thông khiến dự án như 1 resort nhiệt đới gió mùa.
Feliz Homes cũng được đánh giá cao bởi có chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn nhu cầu tối đa mọi nhu cầu sinh hoạt, mua sắm chọn lựa, vui chơi của dân cư. Đáng chú ý trong đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000 mét vuông (bao gồm: nhà hàng ăn uống, shophouse và các cửa hàng tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đây là giữa trung tâm mua hàng lớn số 1 và đầy đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ giữa trung tâm Quận Hoàng Mai - Hà Nội.
bên cạnh đó, dự án cũng ghi điểm với 1 loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố đi bộ, khu trung tâm thương mại trẻ em… những tiện ích này đã thiết kế nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống đời thường an nhiên giữa phố P náo nhiệt.
với mức giá hài hòa, lại có không thiếu những yếu tố vàng vệ địa thế, họa tiết thiết kế, tiện ích, Feliz Homes đang là lựa chọn hàng đầu và lý tưởng bậc nhất để định cư tại TP. Hà Nội hiện nay.
đọc thêm cụ thể chi tiết tại: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-chung-cu-feliz-homes-hoang-mai/