hiện nay, giá thuê khu đất trên các khu công nghiệp (KCN) tại địa bàn tỉnh đều không giảm tầm 20% đối với thời điểm đầu năm 2019. Nguyên Nhân là do diện tích khu đất để cho thuê trong các KCN còn hiếm hoi, trong những lúc nhu cầu nhiều nên những công ty hạ tầng đã tăng giá.

theo Bảng Báo Giá đất thời kỳ 2020-2024, đã được UBND tỉnh phê duyệt thì giá bán đất KCN đc tính phụ thuộc vào từng địa chỉ. vì thế, địa điểm xuất hiện giá chỉ đất thấp đặc biệt KCN Tân Phú (H.Tân Phú), KCN Định Quán (H.Định Quán), KCN Xuân Lộc (H.Xuân Lộc) cũng như KCN Suối Tre (TP.Long Khánh). địa bàn xuất hiện giá chỉ khu đất công nghiệp cao khi là TP.Biên Hòa.
có thể tăng đi theo năm

không chỉ giá chỉ khu đất công nghiệp mà các loại đất khác trên địa bàn tỉnh cũng biến thành đc áp giá mang lại thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, tính thuế... đều đc căn cứ trong Bảng Báo Giá khu đất của tỉnh để giám sát. tuy vậy, từng năm UBND tỉnh sẽ ban hành kèm hệ số giá chỉ khu đất, tiền thuê khu đất, tính thuế, chuyển nhằm bằng giá chỉ đất nhân với hệ số. Đơn cử năm 2020, giá khu đất KCN Loteco (TP.Biên Hòa) có giá cao nhất là 3,9 triệu đồng/m2 và hệ số là một trong những,1 nên giá khu đất cho thuê là 4,29 triệu đồng/m2. thông thường hệ số giá bán khu đất sẽ được điều hòa tăng mỗi năm.

rộng 3 trong năm này, giá bán khu đất tại tỉnh đồng nai liên tục không nghỉ cao nên giá bán các loại đất cũng được điều tiết không giảm đi theo nhằm tiệm cận cùng với giá thị trường. tại một số trong những tuyến trực thuộc TP.Biên Hòa, những huyện Nhơn Trạch, Long Thành, Trảng Bom, giá bán đất ở không giảm 1,5-3 lần, đơn lẻ có những nơi xuất hiện thêm đường còn mới tăng cho 5-6 lần. bởi vậy Bất Động Sản công nghiệp cũng tăng theo.

tham khảo thêm : dự án TNR Amaluna Trà Vinh tạo nên sức HOT mang lại môi trường BĐS Nhà Đất Miền Tây Cuối 2020

tỉnh đồng nai hiện tại xuất hiện 32 KCN được thành lập và hoạt động, trong đó 31 KCN sẽ hoàn thiện cơ sở và có những dự án công trình đang chạy, 1 KCN đang được trong quá trình quy hoạch cơ sở, chưa tồn tại đất cho khách hàng thứ cung cấp thuê. mật độ lấp đầy của rất nhiều KCN đạt 82%, diện tích S đất còn lại mang đến thuê tầm 1,3 ngàn ha, nhưng phần đông khi là không giải phóng mặt bằng dứt nên còn hiếm hoi đất mang đến thuê. trong năm 2019-2020, nhiều DN muốn mang đến tỉnh đồng nai thuê 5-10ha đất công nghiệp trong KCN thì rất khó tìm.

Ông Lê Văn Danh, Phó trưởng phòng ban quản lý những KCN tỉnh đồng nai đến biết: “Giá đất đến thuê trong những KCN là do nhiều chủ hạ tầng đưa ra quyết định cũng như bọn họ căn cứ Bảng Giá khu đất UBND tỉnh đã phát hành nhằm thỏa thuận cùng với DN thuê đất. nếu phát hiện thấy giá chỉ khu đất mang đến thuê quá cao, Ban chỉ có thể lưu ý nhiều công ty hạ tầng điều tiết đến thích hợp nhằm không tác động mang đến môi trường dự án của tỉnh”.

gật đầu đồng ý giá chỉ cao Để thuê đất

với lợi thế về nhiệt độ, cơ sở giao thông, khu đất đai nên dù khu đất công nghiệp giá bán thuê cao nhưng những DN nhưng vẫn gật đầu đồng ý thuê để làm căn nhà xưởng chế tạo. Vì nhiệt độ đồng nai hiếm khi xảy ra bão, lũ, nền khu đất cao, cứng, Chi tiêu xây dựng căn nhà xưởng thấp, địa điểm đó lại là trung tâm cơ sở giao thông chốn nên giảm được không ít Chi tiêu luân chuyển hàng hóa ra cảng, nhiều tỉnh, thành khác.

Theo anh Lê Văn Danh, nhiều DN đồng ý thuê đất công nghiệp ở đồng nai cao rộng so với một số tỉnh, thành sát bên là vì sẽ thống kê giám sát thấy được ưu thế gần tới đây khi cảng hàng không nước ngoài Long Thành xây dựng hoàn thành đưa vào khai thác, các đơn hàng cần tiện và gấp tiếp tục rút ngắn được nhiều thời điểm vận chuyển. ngoài ra, sắp tới đây hàng loạt cao tốc, con đường vành đai đc quy hoạch cũng nhằm DN giảm nhiều Ngân sách logistics.

Bà Vũ Thị Ngoan, tổng giám đốc nhà TNHH Vũ Minh Phúc (TP.Biên Hòa) đến hay: “Công ty của mình khiến chăm sóc, giới thiệu địa điểm đầu tư cho các DN trong nước, DN xuất hiện vốn đầu tư luôn nước ngoài (FDI) và thiết kế nhà xưởng sống những KCN phía Nam để cho thuê. giá chỉ đất trên nhiều KCN tỉnh đồng nai ngày nay không hề nhỏ đối với các tỉnh lân cận, nhưng những DN nhưng vẫn lựa chọn vì giám sát và đo lường phức hợp rất có thể giảm Chi tiêu ở các khâu khác bù lại”.

tuy nhiên, nếu giá khu đất công nghiệp quá cao, có thể ảnh hưởng mang lại môi trường dự án của tỉnh trong hiện nay cũng như những năm đến. mục đích của đồng nai trong giai đoạn 2021-2025 là vẫn tập trung vào phát triển công nghiệp, theo các Chuyên Viên về kinh tế, muốn sức hút được nhiều nguồn chi phí cao, chất lượng tỉnh cần tạo ra đc môi trường đầu tư đủ thu hút gồm: đất đai, chế độ, phục vụ giúp đỡ DN, thời gian làm cho xong hồ nước sơ...
bài viết liên quan : tọa độ dự án Happy Home Cà Mau có gì thu hút nhà đầu tư?

Ông Park Hyun Bea, chủ tịch hiệp hội cộng đồng DN Hàn Quốc tại đồng nai chia sẻ: “Có nhiều DN Hàn Quốc đang được muốn đầu tư vào nhiều KCN của tỉnh nhằm thiết kế nhà máy sản xuất cung ứng đến DN FDI trên nước ta và xuất đi. tuy vậy, quỹ đất công nghiệp mang đến thuê của tỉnh còn không nhiều, không đáp ứng được nhu cầu của nhà đầu tư. có nhiều công ty lớn gật đầu đồng ý thuê đất công nghiệp ở tỉnh đồng nai đắt hơn những tỉnh bên cạnh nhưng tìm chưa ra”.

do đó, muốn thu hút đc những dự án FDI tiện nghi trong time tới, tỉnh đồng nai gấp rút sắp đến được vùng đất đến thuê, đồng thời giá bán đất công nghiệp cũng không hề để xảy ra thực trạng “sốt” giống như các sản phẩm BĐS Nhà Đất dân dụng khác.