nhờ vào các động thái can thiệp ở trong phòng nước, thị trường sẽ bình ổn trở lại. các địa phương, giá Đất Lô Nền không thể không nghỉ phi mã mà đi ngang, thậm chí trên những dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ sâu.

cơn lốc khu đất hạ nhiệt

Sau cơn lốc khu đất điên đảo, thị trường Bất Động Sản TPHCM đang có dấu hiệu hạ nhiệt. nhiều ngày này, chạy xe dọc Tỉnh lộ 10, qua địa bàn các xã Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai (huyện Bình Chánh), người đi mặt đường không hề bắt gặp hàng nghìn cây cối, trụ điện ven mặt đường dán xum xê bảng quảng cáo bán Đất Nền, đủ loại giá bán như trước đây.

đi theo chân “cò đất” tên Hùng, PV mang đến trung tâm dân sinh sống Vĩnh Lộc B (xã Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh) để xem những nền đất sẽ có sổ hồng. Trước Tết Nguyên đán, các nền khu đất này đc bán ra với giá bán từ 32-35 triệu đồng/m2 nhưng cũng tương đối ít giao dịch thì nay, dù giảm khoảng 600.000 đồng/m2 nhưng vẫn không có ai hỏi thăm.

đi theo Hùng, một vài khu vực khác ở Bình Chánh nếu như xưa nay nhiều người mua không “ngó ngàng” mang lại thì nay “sôi động” quay về nhưng thực chất không có giao dịch. chính xác, tại xã Bình Hưng (H.Bình Chánh) giá đất đang được giao dịch xung quanh mức 65 triệu đồng/m2, khu Trung Sơn ở ngưỡng 140 triệu đồng/m2, xã phong phú giá đất cũng đang sống mức 40 triệu đồng/m2, xã Vĩnh Lộc A khi là 30 triệu đồng/m2... nhưng không rất hiếm ai mua.

tham khảo thêm : Đất Lô Nền Trà Vinh có nên đầu tư hay không ?

tại dự án S. (xã Phước Kiển, huyện nhà Bè, TPHCM), nhân viên môi giới nơi đây đến hay, mấy ngày nay giao dịch thanh toán giảm rõ nét. nhiều khách cam kết gửi bán nền bên dưới giá chỉ tình hình chung của khu vực nhưng chào mãi cũng không một ai mua. Còn dự án Th.N (đường Phạm Hữu Lầu, xã Nhơn Đức, huyện ngôi nhà Bè) giải pháp đây 2 tháng giá bán từ 40-45 triệu đồng/m2 nhưng nay chỉ với khoảng 38 triệu đồng/m2 mà cũng không tồn tại khách hàng mua.

trong những lúc đó, tại một điểm nóng về đội giá đất là TP. Thủ Đức, thực trạng cũng giống như. sống những đất phân lô bán nền trên địa điểm phường Phú Hữu giá khu đất sẽ giảm mạnh. chính xác, nếu như trước đây giá bán khu đất một trong những khu phân lô trong hẻm khi là từ 45-50triệu đồng/m2, nay chỉ với tầm 40-42 triệu đồng/m2.

khảo sát của PV cho biết, cơn sốt bắt đầu hạ nhiệt. giá bán đất tại 5 huyện ven Sài Gòn gồm: Bình Chánh, ngôi nhà Bè, Hóc Môn, Củ bỏ ra, Cần Giờ đều phải sở hữu xu hướng đi ngang vào 4 tuần qua sau thời điểm không nghỉ 3-20% trong quý 1.

Đua nhau mở bán cắt lỗ

không riêng Đất Nền, căn hộ cũng đua nhau bán cắt lỗ. Chị Trần Nguyên ở Q5, TPHCM đang được mở bán cắt lỗ căn nhà chất lượng cao E.G. Thành Phố Hồ Chính Minh. đi theo giới thiệu, căn hộ có view nội khu diện tích S 80m2 gồm có 3 nơi ngủ, bàn giao hoàn thành trang thiết bị chất lượng cao, giá bán 4,4 tỷ việt nam đồng, cắt lỗ 400 triệu đối với thời điểm cách đây vài tháng. Chị mang đến hay, do con đang được du học ở nước ngoài, dịch bệnh COVID-19 nên không đi làm có thêm đc, chị đành bán cắt lỗ để có tiền gửi sang nước ngoài đến con.
sống những tỉnh, các dự án Đất Nền cũng đua nhau rao bán cắt lỗ. nhiều khu vực đc những người mua rao bán Đất Lô cắt lỗ tập kết ở huyện Bàu Bàng, Dầu Tiếng, thị xã Bến Cát, Tân Uyên của tỉnh bình dương cũng như huyện Chơn Thành, Hớn Quản, Lộc Ninh, thị xã Phước Long, thành phố Hồ Chí Minh Đồng Xoài của tỉnh Bình Phước.

“Cách đây hơn 1 tháng tôi mua lô đất 70m2 ở huyện Bàu Bàng (tỉnh Bình Dương) với giá bán 720 triệu VND với kỳ vọng sẽ “lướt sóng” kiếm lời. tuy nhiên, sau khoản thời gian xuống tiền cũng như sẽ mở bán trong 1 tháng nhưng vẫn không thấy người mua, tôi đành phải đồng ý bán cắt lỗ với giá 650 triệu nhằm thu hồi vốn. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, tôi lỗ mất 70 triệu khi cố ăn đi theo cơn sốt đất”, chị Nga (ngụ TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương) chia sẻ.

Theo anh Nguyễn Văn Đính, Tổng thư ký hiệp hội môi giới BĐS Nhà Đất Việt Nam, nhờ vào nhiều động thái can thiệp ở trong phòng nước, môi trường sẽ bình ổn trở lại. để ngăn cản sốt khu đất, cơ quan điều hành sẽ siết tín dụng Bất Động Sản Nhà Đất, thanh kiểm tra việc dùng khu đất, chuyển đổi nhằm mục đích sự dụng đất ruộng, khu đất rừng... nhiều tỉnh thành cũng có có Xu thế an ninh nhiều biến động giá bán giao dịch đất đai khi bị đặt vấn đề quy trách nhiệm mang đến chính quyền địa phương nếu như đất không ngừng nóng.

“Khi ngôi nhà nước quản lý chặt và bỏ ra nhiều cảnh báo, nhà đầu tư cũng tiến hành bình tĩnh làm thị trường giảm nhiệt hơn”, ông Đính nói.
tìm hiểu thêm : xuất hiện nên đầu tư trong dự án công trình Đất Nền Trà Vinh không ?

Ông Mai Văn Phấn, Phó tổng cục trưởng Tổng cục điều hành khu đất đai, Bộ tài nguyên môi trường đánh giá và nhận định, sau khi những địa phương công khai minh bạch thông tin, tình trạng sốt khu đất sẽ xuất hiện dấu hiệu hạ nhiệt. Ông gọi đây là bài học về quản lý môi trường BĐS Nhà Đất khi do công tác này không đc thực hành thấu đáo, dẫn đến thực trạng môi giới lợi dụng, tạo nóng môi trường. thời gian đến, Tổng cục quản lý đất đai sẽ kiểm tra quản lý khu đất tại 26 tỉnh, TP. Hồ Chí Minh.