Theo nhận định, 2021 được xem là một năm Thị Trường BĐS Nhà Đất sắc nét những cái tên quy tụ các nhân tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất như Thành Phố Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới qua nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” các tỉnh thành rất nổi bật, quy tụ những yếu tố thuận lợi trong đầu tư tại khu vực phía bắc như: TP Quảng Ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho thấy thêm dù đối mặt với cùng một năm đại dịch Covid phức tạp, tài chính TP Quảng Ninh vẫn đạt các thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP bình quân đầu người là 6.700 đồng $, tăng 8,4%. Tổng con số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách chi tiêu Chính phủ tăng lên mức 7%. Các con số trên cam kết tỉnh quảng ninh là tỉnh có khả năng kinh tế cộng đồng không chuyển biến, nguồn lực kinh tế dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không những gây ấn tượng với những chỉ số tài chính đẹp, sức hút của quảng ninh đất mỏ trong thời gian 2021 còn tới từ quy hoạch và các biến chuyển cơ sở hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh những quy hoạch quan trọng như khu tài chính ven bờ biển Quảng Yên, đề án tăng trưởng kinh tế tài chính đêm tại Hạ Long và Uông Bí liên tiếp thổi luồng sinh khí mới vào Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất xứ sở vàng đen.
Không dừng lại ở đó, một loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được dự đoán triển khai xong sẽ thúc tăng nhanh mẽ quá trình thông thương, liên kết vùng. Các dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, vân đồn được cho khởi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS nơi đây.
Không thua kém cạnh quảng ninh, Hải Phòng cũng chính là cái tên đáng chú ý khi có sự tăng trưởng GRDP cao thứ hai toàn nước trong thời hạn 2020. Những chỉ số tài chính của Hải Phòng gần như đều ghi nhận sự phát triển, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng vị trí thứ 6 toàn quốc. Cũng giống như tỉnh quảng ninh, Hải Phòng sẽ có một năm 2021 có nét khi chào đón một loạt dấu hiệu lành mạnh và tích cực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng giao thông.
Những dự án quy hoạch rất nổi bật có thể kể tới như khu vui chơi công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị du lịch Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông vận tải Hải Phòng thường xuyên có sự hoàn thiện xong trẻ trung và tràn đầy năng lượng khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng liên kết với TP Quảng Ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng Q10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên chạy đường biển được lan rộng ra.
Một chiếc tên khác của BĐS hướng phía bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nhắc tới là Bắc Giang. Đó cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn quốc năm 2020, top 10 cả nước về lôi cuốn FDI.
Đáng kể, năm 2021, nhiều dự án nhà ở lớn sẽ xuất hiện trên Thị phần như dự án Khu đô thị mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT hướng đông Nam, Khu đô thị Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group nhận định và đánh giá Bắc Giang hứa hẹn là một nhân tố mới trong tăng trưởng của năm 2021.
Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo anh Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 được xem là một năm Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất có nét. Nhận định này có cơ sở từ là 1 nền kinh tế tăng trưởng đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả một năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số thấp nhất trong 10 năm qua. Nhưng so với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên thế giới, đặt trong sự tương quan với rất nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đây là một con số tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, việt nam lọt top phát triển tốt nhất quả đât. Đáng chú ý, do tác động ảnh hưởng của dịch bệnh, FDI trong phần lớn các nghành nghề giảm, nhưng đầu tư vào Bất Động Sản Nhà Đất vẫn tăng 5%. Theo anh Minh Dũng, đấy là dấu hiệu khả quan cho BĐS năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng dịch chuyển khó lường, lãi suất ngân hàng thấp, lãi vay cho vay giảm thì các CĐT, nhà đầu tư F0 (những người tích trữ và nâng cao giá trị tài sản qua ngân hàng hay vàng, kinh doanh thị trường chứng khoán, tiền ảo) có Xu thế đi tìm một kênh đầu tư mới có sự phát triển không chuyển biến, giữ giá lâu dài hơn. Và đó là Bất Động Sản.
Ông Dũng đã đưa ra những đánh giá và nhận định về diện mạo những phân khúc nòng cốt của Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất trong thời điểm 2021. Cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn an toàn và tin cậy của nhà đầu tư và rất có thể là phân khúc thị trường tăng trưởng mạnh nhất trong những năm tới. Chủ đầu tư của dự án cần đặc biệt suy xét các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự tiến lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường BĐS du lịch chưa thể hồi phục ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven các đô thị lớn là thủ đô hà nội và TP HCM. Loại hình BĐS Nhà Đất có thời gian nắm giữ vẫn chưa tồn tại giải mã.

Bất Động Sản Nhà Đất 2021 có không ít biến động.
Nhà ở tập thể là loại hình BĐS Nhà Đất cung ứng được nhu yếu thực, và đang bắt đầu được quan tâm nên có cơ hội tăng trưởng. Nhưng phân khúc này vẫn sẽ bắt gặp gian nan do chế độ chưa hấp dẫn được CĐT.
Bất Động Sản Nhà Đất công nghiệp rất có thể tiếp đà tăng khỏe khoắn, khi VN đang được coi là một điểm đến lựa chọn đảm bảo an toàn của những chủ đầu tư của dự án. Trong những lúc đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian truân. Dẫu thế, yêu cầu ở phân khúc thị trường này không hề suy giảm, vì vậy, giá của loại hình BĐS đó sẽ vẫn tăng.