nguồn cung căn hộ tại hướng phía bắc trong những năm tới được kỳ vọng sẽ gia tăng nhờ có các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
KĐT Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên dự đoán chính thức mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP đầu tư và chứng khoán VNDirect (Mã: VND) đánh giá, Thị Trường BĐS Nhà Đất nhà ở sẽ lao vào thời khắc thuận lợi từ 2022 khi nguồn cung cấp đang dần phục sinh nhờ sự thả lỏng pháp luật.
trong những lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc đẩy mạnh mẽ nhờ Thị phần hồi sinh trên diện rộng, lãi vay mua căn hộ duy trì ở mức thấp và hạ tầng đang được tăng nhanh phát triển.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm sau được kỳ vọng tăng lên mức 40% đối với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và tiếp đến sẽ hồi sinh về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, chủ yếu tới từ khoanh vùng phía tây và hướng phía đông.
mật độ hấp thụ được kỳ vọng sẽ cải thiện lên mức 90 - 110% trong tiến trình 2022 - 2023, cao hơn nữa mức 75% - 90% trong giai đoạn 2018 - 2019, tương đương khoảng 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. So với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung cấp mới liên tiếp dựa vào lượng chính thức mở bán tại những dự án lớn.
các nhà phân tích VNDirect dự báo, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội Thủ Đô trong thời điểm tới sẽ duy trì đà tăng trưởng không chuyển biến khoảng chừng 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ cài đặt mức giá thành mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng chừng 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền ở địa chỉ ngoại thành Thành Phố Hà Nội cũng rất được dự báo sẽ liên tiếp xu hướng tăng trong thời gian 2022 bởi hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - Hà Đông đã được dẫn vào vận hành và quản lí từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc giá đất nền tại những khoanh vùng bên cạnh như HĐ Hà Đông, Quận Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán này, trong thời hạn 2022, Quanh Vùng hướng phía bắc sẽ có 1 số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh tỉnh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, TP Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung căn hộ mới vào năm sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của tập đoàn BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại thành phố quảng ninh, trong rổ hàng chính thức mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (Mã: VPI).