Thanh tra Chính phủ đã có Kết luận thanh tra về đầu tư xây dựng một số dự án phát triển nhà ở, khu đô thị và quỹ đất, quỹ nhà để lại từ các dự án đầu tư phát triển khu đô thị của TP. Hà Nội giai đoạn 2002-2014. Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra hàng loạt sai phạm tại các dự án dat nen gia re do Viglacera làm chủ đầu tư.


Theo đó, kết luận thanh tra chỉ ra một số sai phạm tại dự án đầu tư xây dựng tổ hợp văn phòng, thương mại, khách sạn và nhà ở Viglacera tại phường Trung Hoà (quận Cầu Giấy) và phường Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) trên diện tích dat nen gia re hơn 39.000 m2, với tổng mức đầu tư hơn 1.383 tỷ đồng.

Chị Đào, cò đất kiêm chủ quán cà phê ở xã Tam Phước cho biết, địa bàn xã Tam Phước (Long Thành) một năm qua bấn loạn vì sốt ảo đất nền. Bản thân chị Đào từ chủ quán cà phê lấn sang làm cò đất và kiếm được không ít tiền môi giới trong hơn 1 năm. Tuy nhiên nay chị phải quay trở lại nghề chính. Chị chia sẻ, nhiều dịch vụ photocopy, quán cơm, tiệm tạp hóa,… kiêm dịch vụ nhà đất nở rộ trước đây ở trong khu vực hầu hết cũng không kiếm được tiền từ làm cò đất nữa.

Lực lượng cò đất tự phát đã khép lại “mùa” kiếm tiền của mình và hiện thị trường Đồng Nai xuất hiện đội ngũ mới giới chuyên nghiệp hơn từ những công ty địa ốc có quỹ đất trên địa bàn tỉnh. Có thể thấy rằng, quyết định tạm ngưng tách thửa đã giúp các công ty này loại bỏ bớt đối thủ “tự phát” và thừa thắng xông lên với những dự án đã xin được quy hoạch trước đó.

Được biết, năm 2008, UBND TP. Hà Nội đã có quyết định phê duyệt tiền sử dụng đất hơn 407 tỷ đồng đối với dự án này. Năm 2011, chủ đầu tư phải nộp bổ sung hơn 94 tỷ đồng nghĩa vụ tài chính về đất do điều chỉnh nâng tầng.

Theo ghi nhận của PV, tuy không diễn ra rầm rộ nhưng đang có một làn sóng ngầm trong giới đầu tư lùng sục tìm mua đất tại Đồng Nai, tập trung chính vào 2 phân khúc là đất có diện tích lớn trong các khu dân cư và đất dự án.

Các chuyên gia BĐS cho hay, trong bối cảnh giá đất nền ở Tp.HCM đã lên cao và đang có chiều hướng tiếp tục tăng do cầu vượt cung, nhiều người có nhu cầu về nhà ở đã dịch chuyển về các địa phương lân cận để mua đất an cư. Đồng Nai, nhất là những khu vực giáp ranh với Tp.HCM đang là tâm điểm tìm kiếm của nhiều người.

Dạo một vòng quanh những khu vực như Long Thành, Biên Hòa, Nhơn Trạch những ngày qua, dễ dàng bắt gặp hình ảnh hàng loạt văn phòng môi giới tự phát giới thiệu về đất nền giá rẻ. Tại huyện Long Thành, những khu vực có bán kính cách Dự án Sân bay Long Thành 5-7 km, hàng loạt bảng hiệu chào bán đất được mọc lên.

Nhưng do UBND TP. Hà Nội không yêu cầu cụ thể về việc thực hiện nghĩa vụ phải trích nộp quỹ đất hoặc quỹ nhà trong quyết định giao đất, vì vậy khi thực hiện dự án, Tổng công ty Viglacera không thực hiện nghĩa vụ nộp quỹ đất. Thanh tra Chính phủ cho rằng, điều này có biểu hiện của sự tuỳ tiện, cơ chế xin cho, bất bình đẳng với các nhà đầu tư khác, cần phải thu về quỹ phát triển nhà ở của thành phố.

Đất tại huyện Long Thành lên cơn sốt, giá bị đẩy lên gấp 3-4 lần, khiến cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai phải can thiệp bằng quyết định tạm ngưng tách thửa. Động thái này khiến những điểm nóng sốt ảo đất nền trước đây như Long Thành, Nhơn Trạch đột ngột giảm nhiệt, không còn cảnh đầu nậu, cò đất tung hoành. Theo đó, những sàn giao dịch “dã chiến” kiêm quán cà phê, hàng tạp hóa tại địa phương này cũng dần bị dẹp bỏ.

Hàng loạt các dự án lớn mới chào hàng ở quanh khu vực Biên Hòa, giao dịch viên phải “mướt mồ hôi” tiếp khách. Nhân viên kinh doanh tại dự án Long Hưng tiết lộ, một buổi sáng chủ nhật anh phải tiếp đến 12 khách hàng, gấp hơn 3 lần những chủ nhật trước đó.

Trong quá trình thực hiện, dự án này được cho là xác định chi phí phát triển dự án không đúng quy định gây thất thu ngân sách. Chủ đầu tư dự án cũng chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính với phần diện tích hơn 4.665 m2 làm nhà trẻ, đất bãi đỗ xe và đất công cộng.