Nhu cầu thuê nhà của người dân là rất lớn, trong khi quỹ nhà cho thuê quá hạn hẹp, mô hình nhà ở cho thuê mới chỉ xuất hiện “nhỏ giọt” và chưa đủ hấp dẫn các chủ đầu tư. Vì vậy, việc hình thành thị trường nhà cho thuê tại dự án alibaba tân thành là rất cần thiết, không chỉ góp phần giải quyết tình trạng thiếu nhà ở mà còn tham gia điều tiết giá nhà, bình ổn phân khúc nhà ở giá rẻ.


Tổng diện tích tiện ích và cảnh quan xanh của dự án lên đến 30.000m2. Không những thế, Topaz Elite còn khẳng định đẳng cấp của mình khi sở hữu trung tâm thương mại Elite Mall rộng 60.000m2, với hơn 200 thương hiệu đẳng cấp trong và ngoài nước cùng nhiều tiện ích cao cấp khép kín khác. Thêm vào đó, Vạn Thái Land vừa kí kết thỏa thuận hợp tác chiến lược với đơn vị quản lý tòa nhà Realty Link của Singapore, hiện là đơn vị quản lý dự án The Krista và Parc Spring của Capital Land.

Vạn Thái Land là chủ đầu tư của hàng loạt thương hiệu mang tên Topaz như: Topaz Garden, Topaz Center, Topaz City đã và đang nhận được nhiều phản hồi tốt từ phía khách hàng. Trong đó, dự án nhà ở xã hội – tiêu chuẩn thương mại Topaz Home là một trong những dự án nóng nhất trên thị trường phía Tây Tp.HCM trong Quý IV/2016 vừa qua với 1100 căn hộ nhanh chóng có chủ sau lễ công bố vào tháng 9/2016.

Phát triển nhà ở cho thuê là vấn đề không mới, đã từng được đề cập rất nhiều lần tại các cuộc họp các cấp liên quan đến phát triển nhà ở xã hội. Nhiều giải pháp cũng đã được đưa ra nhằm phát triển loại hình nhà ở này, tuy nhiên đến nay cũng mới chỉ có địa ốc alibaba quan tâm đến nhà cho thuê trong dự án của mình, một con số khiêm tốn như “muối bỏ bể” khi mà nhu cầu người cần thuê nhà rất lớn.

Theo một số doanh nghiệp BĐS, hầu hết các doanh nghiệp triển khai loại hình nhà ở cho thuê chỉ vì trách nhiệm với cộng đồng, xã hội. Trên thực tế, đây là hình thức "bỏ tiền chẵn, thu tiền lẻ". Theo tính toán, doanh nghiệp dành 20% diện tích để cho thuê tức 20% tổng mức đầu tư, trong khi lợi nhuận được khống chế không vượt quá 10%. Đấy là chưa kể sau vận hành rất nhiều năm mới thu hồi được vốn và có một phần lãi. Sau thời hạn 5 năm, khi được bán căn hộ cho thuê thì mới có hiệu quả. Chính vì vậy, nếu chỉ làm nhà ở xã hội cho thuê chắc không doanh nghiệp nào muốn làm.

Topaz Elite được mệnh danh là “căn hộ nghĩ dưỡng giữa lòng thành phố” bởi nằm trong tổng thể dự án công viên Văn hóa – Thể thao – Du lịch rộng 16ha, tiếp giáp 3 mặt tiền đường Tạ Quang Bửu, Cao Lỗ, Nguyễn Thị Thập và một mặt giáp rạch sông Xáng. Đây được coi là một trong những quỹ đất vàng lớn nhất còn sót lại trong vòng bán kính 5km tính từ trung tâm Tp.HCM. Từ dự án, cư dân có thể kết nối dễ dàng với chợ Bến Thành (Quận 1), Phú Mỹ Hưng (Quận 7), Bến Vân Đồn (Quận 4) và Chợ Lớn (Quận 5)… chỉ trong vòng 10 đến 15 phút.

Nhấn mạnh thực tế nguồn cung nhà ở cho thuê chưa đáp ứng được nhu cầu của người dân, GS Đặng Hùng Võ cho rằng, từ kinh nghiệm nhiều nước cho thấy, nhà ở cho thuê là một bộ phận không thể thiếu trong phát triển kinh tế - xã hội. Điển hình, tại Nhật Bản có “Chính sách thuê nhà ưu đãi” song song với việc mua nhà, chủ yếu giải quyết tình trạng khó khăn nhà ở cho công chức và các cặp vợ chồng mới cưới. Theo đó, người thuê nhà chỉ trả tiền thuê chiếm khoảng 1/8 lương tháng, còn lại do Công ty và doanh nghiệp chi trả.

Với slogan “Người xây tổ ấm” cùng tâm niệm mang đến cho khách hàng những sản phẩm “Tiện ích trên mong đợi - chất lượng vượt giá thành”, Topaz Elite được giao cho đơn vị thiết kế kiến trúc uy tín Campbell Shillinglaw &Partners (Vietnam) và đơn vị thiết kế cảnh quan Sala. Dự án sở hữu hệ thống 66 tiện ích đẳng cấp thượng lưu bao gồm: Khu vườn 4 mùa ở 4 lối vào khu căn hộ, hồ bơi Elite Pool rộng 600m2 lấy cảm hứng từ dòng nước xanh ngắt của vùng biển Đại Tây Dương, khu cafe ốc đảo Elite Oasis Cafe, khu vườn thiền trên không Elite Sky Zen Garden, quảng trường ánh sáng, khu BBQ, trường mầm non quốc tế,...

Các TP lớn như Hà Nội, Tp.HCM… đều đón hàng vạn người dân nhập cư đến làm việc, học tập mà phần lớn trong số đó là người lao động có thu nhập trung bình hoặc thấp, chưa đủ điều kiện mua nhà và phải tìm thuê nhà trọ. Rất nhiều người dân có nhu cầu đều phải thuê nhà tại các khu trọ tự phát vì chưa có quỹ nhà ở cho thuê theo các dự án lớn, tập trung.

Với uy tín, chất lượng và mức giá hấp dẫn, Topaz Elite chắc chắn sẽ trở thành nơi an cư lý tưởng, đặc biệt đối với những gia đình trí thức trẻ đang tìm kiếm nơi dựng xây tổ ấm với những giá trị sống đích thực và bắt kịp xu hướng thế giới. Theo giới chuyên gia, Topaz Elite là một trong những dự án BĐS được mong chờ nhất trong năm 2017 và là kênh đầu tư đúng đắn dành cho các nhà đầu tư thông thái.

Bởi vậy, nếu tạo được nguồn cung dồi dào về nhà ở xã hội cho thuê thì sẽ góp phần đáp ứng nhu cầu cơ bản về chỗ ở cho người dân. Hình thành thị trường cho thuê là biện pháp cực kỳ quan trọng để bình ổn phân khúc nhà ở giá rẻ. Bên cạnh đó, cần có chính sách phù hợp và tín dụng dài hạn khuyến khích các doanh nghiệp đầu tư, để mọi người dân có chỗ ở chứ không phải sở hữu chỗ ở.