Mặc dù thị trường bất động sản đang có những dấu hiệu chững lại và sụt giảm đôi chút nhưng theo ghi nhận của HoREA, thị trường sẽ có phần khởi sắc vào những tháng cuối năm.
Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, thị trường trong những tháng cuối năm 2018 sẽ khởi sắc hơn. Trong đó, phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp có giá vừa túi tiền sẽ tăng trưởng mạnh, tiếp tục giữ vai trò chủ đạo của thị trường. Phân khúc nhà ở cao cấp cũng sẽ phát triển theo hướng gia tăng chất lượng dịch vụ, đẳng cấp, tích hợp nhiều tiện ích, dịch vụ.
Đặc biệt, xu hướng xây dựng khu dân cư thông minh, tòa nhà thông minh, căn hộ thông minh, thân thiện môi trường, an toàn sẽ rất được coi trọng. Riêng với phân khúc đất nền, giá đất nền tự phát, đất nông nghiệp phân lô trái phép sẽ trở về giá trị thực. Còn các loại hình nghỉ dưỡng như: Condotel, hometel, officetel, serviced apartment sẽ có các quy phạm pháp luật điều chỉnh mới để định hướng phát triển bền vững và bảo vệ quyền lợi chính đáng của khách hàng.
Xem thêm: Giải đáp thắc mắc “mua chung cư cần lưu ý gì?”

Dự báo thị trường bất động sản sẽ khởi sắc vào cuối năm
Trong lúc nguồn cung quỹ đất dự án thông qua việc chủ đầu tư bồi thường giải phóng mặt bằng gặp khó khăn, thị trường đang kỳ vọng vào nguồn cung từ kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000 ha đất nông nghiệp, trong đó có khoảng 2.200 ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của thành phố, và kế hoạch của VAMC.
Bên cạnh đó, thị trường cũng chịu tác động từ những nhân tố chủ quan và khách quan. Trong đó, các doanh nghiệp đang đứng trước thách thức về việc Ngân hàng Nhà nước thực hiện lộ trình hạn chế tín dụng vào thị trường bất động sản. Tuy nhiên theo đánh giá của các chuyên gia đây cũng là cơ hội để tái cấu trúc doanh nghiệp, cơ cấu lại nguồn vốn đầu tư kinh doanh, giảm bớt dần sự phụ thuộc vào nguồn vốn vay tín dụng. Điều này nhằm phát triển doanh nghiệp ngày càng vững mạnh.
Ngoài ra, các yếu tố về quỹ đất dự án, chất lượng công trình, tiến độ thực hiện dự án, tính minh bạch trong quản trị doanh nghiệp… cũng sẽ giúp doanh nghiệp bất động sản chiếm lợi thế trong cạnh tranh.
Để thị trường bất động sản ngày càng phát triển, HoREA cho biết sẽ khuyến khích các doanh nghiệp đảm bảo hiệu quả kinh doanh để đủ điều kiện tiếp cận nguồn vốn vay tín dụng ngân hàng theo chính sách mới hiện nay.
Được biết, kể từ ngày 1/1/2019, dự kiến sẽ áp dụng việc hạn chế tín dụng vào bất động sản theo lộ trình của Thông tư 19.
Nguồn: http://muachungcu.org/du-bao-thi-tru...-vao-cuoi-nam/