Mua đất thổ cư là phân khúc được đông đảo nhà đầu tư lựa chọn bởi khả năng sinh lời rất cao. Tuy nhiên nếu không có kinh nghiệm lựa chọn mua đất thổ cư bạn sẽ dễ dàng gặp phải những tình huống dở khóc dở cười khi bỏ tiền đầu tư mà không thể sử dụng được. Những kinh nghiệm chọn mua đất thổ cư dành cho nhà đầu tư dưới đây có thể sẽ hữu ích tới bạn …
Mua đất thổ cư để làm nơi an cư là mong muốn của rất nhiều người. Để mua được mảnh đất thổ cư hợp lý bạn cần dành thời gian nghiên cứu thị trường, lựa chọn vị trí cùng tính pháp lý rõ ràng, … là những điểm cần đặc biệt lưu ý khi chọn mua đất thổ cư để đầu tư.
Bạn sẽ dễ dàng đứng trước thất bại nếu không có sự tìm hiểu kỹ trước khi đầu tư. Rất nhiều người vì thiếu am hiểu quy định pháp luật, không có kinh nghiệm trong đầu tư đất thổ cư nên thường gặp phải tình trạng “ôm hàng tổn”.

Xem thêm: Kinh nghiệm thuê chung cư 2 phòng ngủ Hà Nội mà ai cũng nên biết, chi tiết xem tại http://bit.ly/2LJhJsp

Một số kinh nghiệm mua đất thổ cư dành cho nhà đầu tư
Cần tìm hiểu kỹ thông tin về mảnh đất thổ cư dự định mua
Việc đầu tiên nhà đầu tư cần làm trước khi quyết định mua đất thổ cư chính thức đó là cần tìm hiểu kỹ thông tin về vị trí, thông tin quy hoạch, tiện ích, cơ sở hạ tầng có thuận tiện hay không, … Đây là những điều chắc chắn sẽ tác động rất lớn tới giá trị của mảnh đất hay đời sống sinh hoạt nếu bạn chọn xây dựng nhà ở trên mảnh đất đó.
Bạn có thể tới Sở tài nguyên môi trường nơi mảnh đất hiện hữu để kiểm tra hồ sơ địa chính của mảnh đất này để chắc chắn rằng mảnh đất đó không nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hay có những yêu cầu đặc biệt về kiến trúc xây dựng nhà ở. Đặc biệt bạn cần hỏi kỹ về tình trạng cấp phép xây dựng trên mảnh đất đó bởi có rất nhiều người gặp trường hợp mua đất thổ cư nhưng không thể xây nhà do không được cấp phép xây dựng.
Ngoài ra bạn hãy nhờ một người am hiểu về pháp luật để tư vấn hợp đồng mua bán nhà đất để hạn chế tối đa rủi ro về tính pháp lý của mảnh đất đó.

Cần tìm hiểu kỹ thông tin về mảnh đất thổ cư dự định mua
Chọn mua đất thổ cư có sổ đỏ
Sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là giấy tờ pháp lý quan trọng nhất đối với đất thổ cư. Sổ đỏ đại diện cho tính pháp lý, nếu mua đất thổ cư có sổ đỏ hợp pháp bạn sẽ tránh được rủi ro tranh chấp sau này.
Về diện tích ghi trên sổ đỏ là căn cứ quan trọng của mảnh đất, bạn cần xem xét kỹ lưỡng để xem mảnh đất này có nằm trong thửa đất lớn hay bị quy hoạch lộ giới không?
Mua đất có đầy đủ giấy tờ sổ đỏ nhà đầu tư sẽ hạn chế tối đa các rủi ro, nguy cơ tiền mất tật mang hay tranh chấp sau này.
Xem xét kỹ thông tin trong hợp đồng trước khi ký kết
Theo quy định việc mua bán nhà đất cần được chứng minh và công chứng thành văn bản tại cơ quan có thẩm quyền Nhà nước. Đối với trường hợp hợp đồng viết tay sẽ không có giá trị pháp lý do vây người mua nhà cần lưu ý về điểm này bởi hợp đồng viết tay không thể làm căn cứ để thực hiện thủ tục sang tên hay sang nhượng được. Do đó các hợp đồng mua bán nhà đất cần công chứng đầy đủ để đảm bảo giá trị pháp lý và công nhận bởi pháp luật để khi có tranh chấp xảy ra bạn sẽ đảm bảo được quyền lợi hợp pháp của mình.
Kinh nghiệm mua đất thổ cư bạn cần nhớ chính là việc cần thận trọng hết sức trước khi ký xác nhận trong hợp đồng mua bán. Hợp đồng cần phải có đầy đủ chữ ký xác nhận của vợ chồng (bên bán) hay bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình trong sổ hộ khẩu đứng tên mảnh đất đó để tránh tranh chấp về tài sản sau này.
Với trường hợp đất thổ cư bạn mua là tài sản thừa kế trước khi làm hợp đồng đặt cọc cần có sự đồng ý và ký kết vào biên bản đồng ý bán đất của tất cả các thành viên để chắc chắn không có tranh chấp.
Trên đây là một số kinh nghiệm mua đất thổ cư cơ bản hy vọng sẽ hỗ trợ bạn tốt hơn trong quá trình mua bán nhà đất thuận lợi nhất.

Nguồn: https://muachungcu.org/chia-se-kinh-...ho-nha-dau-tu/