vừa qua, công ty nghiên cứu, giải đáp về nhà đất JLL vừa phát hành báo cáo nghiên cứu thị phần BĐS thủ đô tháng 1/2019. Theo đó, nguồn hàng chung cư sẽ chú trọng vào phân khúc tầm trung với giá dự kiến có xu thế tăng mạnh.
Năm nay, Gia Lâm là địa phận có nguồn hàng dẫn đầu thị trường
Cụ thể, trong báo cáo quý 4/2018, thị trường chung cư ở Hà Nội đã chào bán hơn 9.200 căn, giảm 16% theo quý, nâng tổng nguồn hàng lên gần 37.600 căn trong năm 2018. Loại hình bình dân và trung cấp chiếm tới 97% thị phần. Trong đây, huyện Gia Lâm là địa bàn dẫn đầu thị phần với số lượng tung ra thị trường to đạt 3.400 căn. Ghi nhận thực tiễn tại những khu vực, huyện Gia Lâm ghi nhận lượng bán cao nhất với 2.500 căn, theo sau là quận hai Bà Trưng và Hoàng Mai với số căn bán trung bình khoảng 1.000 căn mỗi quận.

giá bán trên thị trường sơ cấp đạt mức 1.394 USD/m2, nâng cao một,8% trong quý 4/2018. Cội nguồn làm tầm giá nhà trong quý 4 nâng cao là Do đông đảo công trình mới đều có tiến độ xây dựng nhanh, cơ sở vật chất dịch vụ và tiện ích hoàn thiện. Cụ thể, trong những phân khúc, chung cư ở tầm trung ghi nhận mức tăng cao nhất, nâng cao 3,6% theo quý và 8,6% theo năm. Còn trên thị trường thứ cấp, giá thành tiếp diễn giảm Vì tác động từ các dự án đã đưa vào tiêu dùng lâu với hạ tầng xuống cấp, đặc trưng sinh sống phân khúc bình dân và trung cấp.
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/ngoi-nha-di-...at-thong-minh/
dự kiến tầm giá nhà năm 2019 có thiên hướng nâng cao
thẩm định tiềm năng thị phần thời gian đến, JLL cho biết, năm 2019, thị phần có nguồn hàng to, dự định đạt trên 48.000 căn, tập trung cốt yếu vào phân khúc tầm trung. Tuy nhiên, thay Vì tăng trưởng dự án sinh sống khu vực phía Tây nhộn nhịp, những chủ đầu tư đã khởi đầu có xu thế chuyển sang các quận phía Đông. Nguồn gốc là Vì quỹ đất trống ở phía Tây ko còn không ít, bên cạnh đây cơ sở giao thông ở phía Đông đang càng ngày càng được cải tiến và hoàn thiện. Theo những chuyên gia, tầm giá chỉ cần khoảng tới sẽ có xu thế nâng cao mạnh.
Theo tổ chức nghiên cứu và trả lời bất động sản JLL, trong năm 2019, thị phần sẽ đón chờ khoảng 60.000 căn hộ hoàn thiện. Rất nhiều những công trình đều có chất lượng xây dựng tốt. Đấy cũng chính là lí Vì khiến các chủ đầu tư nâng cao mức tầm giá trung bình. Tỷ lệ bán được hy vọng khả quan, tập trung sinh hoạt phân khúc bình dân và trung cấp
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/chu...-cho-thue.html