lúc này, tìm căn hộ bàn giao thô là xu hướng của không ít gia đình. Giá bán chẳng những rẻ mà người mua có thể tự kiểu dáng ngôi nhà theo sở thích của mình. Bên cạnh đó, thêm vào các điểm mạnh trên, việc tìm căn hộ theo hình thức này có khả năng sẽ đem lại nhiều phiền toái.
Để khuyến mại trị chung cư, cũng như nhu cầu các bạn đầu tư, phần nhiều chủ đầu tư đã thực hiện loại hình bán căn hộ thô cho các bạn đầu tư. Các bạn đầu tư các chung cư này sẽ rẻ hơn khoảng 30% trị giá nhà hạng trung (thường từ hai – 5 triệu đồng/m2). Bán chung cư theo hình thức này cũng khá một thể. Do chủ căn hộ có khả năng tự kiểu dáng nội thất theo thị hiếu của mình. tuy nhiên, tậu căn hộ chưa hoàn thiện nội thất cũng có nhiều nhược điểm, dễ nảy sinh một số vấn đề làm cho người mua phải “méo mặt”.

Cụ thể, theo phản ảnh của những người mua tại một dự án ở Mễ Trì (quận Nam Từ Liêm, Hà Nội) cho biết, chủ đầu tư yêu cầu, khách hàng hoàn thiện chung cư mà không tiêu dùng căn hộ thầu Vì chủ đầu cơ chỉ định, sẽ phải ký quỹ 200 triệu đồng cho chủ đầu cơ (có bảo lãnh ngân hàng). Bên cạnh đó giả dụ thuê chung cư thầu Bởi chủ đầu cơ chỉ định, thì khách mua cho biết, không ít nhà thầu không đảm bảo năng lực, trong khi giá bán lại cao.
Tương tư, ở 1 dự án khác sinh sống (Cầu Giấy, Hà Nội), người mua nhà sinh sống đó cũng đang rơi vào hoàn cảnh như vậy. Chủ đầu tư dự án này có quy định, khách mua muốn hoàn chỉnh căn hộ phải mua vật liệu như cát, gạch, xi măng của tổ chức con trực thuộc chủ đầu cơ. Không những thế, giả dụ tậu vật liệu của công ty này, giá tương đối cao. Còn nếu như, chủ nhà mua sinh sống những doanh nghiệp khác thì phải làm cho số đông hồ sơ ngùng ngoằng.
Xoay nói quanh vấn đề này, các chuyên gia vun đắp cho rằng, việc mua nhà bàn giao thô ngoài các thế mạnh về giá thành, về tự thiết kế, thì cũng có nhiều điểm bất lợi. Giả dụ người mua ko thông thuộc về vun đắp, thiết kế… có thể khiến cho căn hộ của mình trông xấu đi, không tận dụng tối đa không gian mở…
không nhưng thế, trong nhiều trường hợp, người mua căn hộ cũng không thể kiểm soát được các giá tiền phát sinh… do vậy, khi hoàn chỉnh xong nội thất, giá trị nhà còn cao hơn đầy đủ so với gói bàn giao hoàn thiện theo tiêu chuẩn của chủ đầu tư. Chưa nhắc, sinh hoạt một số dự án, chủ đầu tư còn ra quy định cho việc khiến nội thất như: Tấm ngăn thạch cao, sườn nhôm kính, vách gỗ… Điều này đã gây nhiều khó khăn, phiền phức cho khách mua.
bên cạnh đó theo những chuyên gia xây dựng, việc chủ đầu tư chỉ định những nhà thầu và buộc phải người đầu tư phải chọn lựa cũng không hẳn là ko hợp lý. Do lẽ, các chung cư thầu này sẽ phải chịu trách nhiệm nếu thi công ảnh hưởng tới hệ thống kỹ thuật chung của tòa chung cư.
can hệ đến kênh bán chung cư cho người đầu tư, đại diện Hiệp hội địa ốc nước ta cho biết, trong khoảng thời gian dài. Khi thị phần tăng trưởng, kênh giao thô sẽ ko được áp dụng phổ biến như lúc này, Vì nó vẫn còn tiềm ẩn không ít rủi ro. Vì thế, 2017 khi quyết định tậu chung cư, khách mua cũng nên cân nhắc kỹ công trình. Tùy tình hình tài chính mà tuyển lựa căn hộ cho phù hợp.
Có thể bạn quan tâm​ https://bit.ly/2MsdyBz