(ĐSPL) - Hàng loạt đại gia BĐS đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn thành kế hoạch kinh dinh trong 6 tháng cuối năm.



Nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài tiếp đà tăng



Thông tin trên báo Một thế giới, theo số liệu thống kê từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), trong 6 tháng đầu năm nay, lĩnh vực kinh dinh bất động sản đứng thứ 2 về cuốn vốn FDI vào Việt Nam. Tổng cộng có 25 dự án cấp mới với tổng số vốn đăng ký cấp mới và tăng thêm là 604,8 triệu USD, chiếm 5,3% tổng vốn đầu tư đăng ký.



Trong khi đó, so với cùng kỳ năm ngoái, mặc dầu tổng vốn FDI cam kết chiếm 8,5% nhưng số vốn cam kết lại thấp hơn khi chỉ đạt 465,5 triệu USD. Như vậy, nguồn vốn FDI đổ vào lĩnh vực bất động sản trong nửa đầu năm 2016 vẫn có chiều hướng gia tăng.





Theo CBRE Việt Nam, các dự án FDI trội đổ vào vào lĩnh vực bất động sản trong 6 tháng đầu năm 2016 có thể kể đến thương vụ Samsung đầu tư 300 triệu USD vào một tòa nhà 21 tầng tại Hà Nội, một đối tác từ Liên bang Nga phê duyệt TNR Holdings đầu tư dự án 300 triệu USD cũng tại Hà Nội và SynGience (Singapore) đầu tư 18 triệu USD vào một dự án tại TP.HCM.



Ngược lại, lĩnh vực bất động sản cũng chứng kiến nhiều thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) mặc cả bên mua và bán cũng có sự dự góp vốn của phía nhà đầu tư nước ngoài.



Ở TP.HCM, sau khi công bố đầu tư vào An Gia 200 triệu USD vào năm 2015, quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) lại tiếp chuyện tham gia góp vốn vào việc khai triển dự án River City cùng với An Gia và Phát Đạt trên diện tích khu đất rộng 11,25 ha ở quận 7. Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 500 triệu USD với 12 block chung cư, khoảng 8.000 căn hộ, office-tel và shop house. Theo quy hoạch, dự án này tọa lạc tại quận 7 với tổng diện tích khoảng 11,25 ha. Với việc hiệp tác này, dự kiến River City sẽ trở nên dự án bất động sản đình đám trên thị trường giờ.



Ông Stephen Wyatt, Tổng giám đốc JLL Việt Nam dự đoán trong thời kì tới hoạt động M&A sẽ tiếp kiến cải thiện trong thời gian còn lại của năm 2016 với lượng giao tiếp nhiều hơn nữa nhờ vào những yếu tố hăng hái gần đây như thị trường bất động sản cải thiện, những đổi mới hăng hái hệ trọng đến hoạt động đầu tư và tình hình phát triển đang trên đà giảm tại một số nước trong khu



Đồng ý kiến trên, ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, đánh giá năm 2016 khả năng trên thị trường bất động sản sẽ bùng nổ mạnh khuynh hướng mua bán các dự án và liên doanh-liên kết, cùng nhau phát triển dự án.



Tương tự, bà Dương Thị Thùy Dung, Giám đốc bộ phận nghiên cứu và tham vấn của CBRE cũng nói rằng thị trường sẽ trở thành sôi động trở lại trong nửa cuối năm khi các chủ đầu tư hiện có kế hoạch chào bán các dự án mới. Trong đó, có một số dự án đáng để ý như thời đoạn 2 mang tên Hawaii của dự án Diamond Island Premier Residence do Kusto Home đầu tư; dự án Empire City do liên doanh giữa Tiến Phước, Keppel Land, Gaw Capital và Trần Thái đầu tư; dự án Palm City (quận 2) do liên doanh giữa Tiến Phước, Keppel Land và Trần Thái đầu tư; dự án Millennium do liên doanh giữa Công ty Đầu tư Vĩnh Hội, Phát Đạt và Công ty Đầu tư Thảo Điền cùng phát triển (quận 4) và dự án Sunwah Pearl (quận Bình Thạnh).



Hàng loạt đại gia bất động sản bước vào cuộc đua nước rút - Ảnh 1

Hàng loạt đại gia BĐS đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn tất kế hoạch kinh doanh trong 6 tháng cuối năm. (Ảnh minh họa).

Thị trường bất động sản vào cuộc đua tăng tốc quý 3



Bước vào quý đầu quý III, thị trường địa ốc lại nối chứng kiến sự sôi động trên thị trường khi hàng loạt ông lớn BĐS với kế hoạch bung hàng. Có thể thấy các chủ đầu tư đang bước vào cuộc đua nước rút trong hành trình chiếm lĩnh thị phần nhằm hoàn tất kế hoạch kinh doanh trong 6 tháng cuối năm.



Tại TPHCM, có thể kể đến 1 loạt các dự án thuộc phân khúc cao cấp đang lên kế hoạch ào ạt xả hàng trong quý 3 với như dự án Carillon 5 của Sacomreal, Cityland Garden Hills, Cityland Center Hills (Gò Vấp), Cityland Riverside (quận 7), Cityland Park Hills, căn hộ Millennium, Cityland Luxury Villas của City Group, Golden Star của Hưng Lộc Phát hay Soho Primier của Tiến Phát….



Tại trục phía đông tỉnh thành, liên danh giữa Geleximco Miền nam và tập đoàn than khoáng sản Việt Nam cũng đã chào làng dự án Elite Park có quy mô 2 ha. Khi hoàn thành sẽ cung ứng ra thị trường 208 căn hộ.



Tại khu vực Nam Sài Gòn, Phúc Khang Corp cũng đàn rầm rộ mở bán dự án Diamond Lotus Riverside tại quận 8. Được biết, không chỉ dừng lại ở thị trường TPHCM, mà doanh nghiệp này còn tiếp tục Bắc tiến với sự kiện lần trước tiên giới thiệu tới khách hàng Hà Nội dự án Diamond Lotus Riverside tại triển lãm BĐS quốc tế VNREA EXPO 2016 diễn ra vào các ngày 20-24 tháng 7.



Được biết, dự án này có quy mô hơn 16,780 m2 với tổng mức đầu tư lên đến 1,268 tỷ đồng. Diamond Lotus Riverside cũng được biết đến là một trong những dự án trước hết tại Việt Nam được phát triển theo tiêu chuẩn Leed (hệ thống tiêu chuẩn quốc tế cao nhất và uy tín nhất về kiến trúc xanh).



Sôi động không kém thị trường BĐS TPHCM, thị trường nhà đất tại Hà Nội cũng đã đón nhận thêm hàng loạt nguồn cung mới trong quý 3 có thể kể đến như các dự án Thanh Xuân Tower (quận Thanh Xuân), Hanoi aqua Central (quận Ba Đình), The Two Residence (Hoàng Mai)...



Ngoài những dự án mới, trên thị trường cũng đang chứng kiến cuộc cạnh tranh khốc liệt giữa các dự án cũ. Có thể kể đến các dự án đang tăng tốc bán hàng trên thị trường như Golden Field Mỹ Đình, HDmon City (Mỹ Đình), Five Star Tower (Thanh Xuân), Chung Cư FLC Star Tower (Hà Đông), chung cư Taseco Complex Xuân Phương...



Lý giải hiện tượng thị trường BĐS những ngày đầu quý 3 tăng tốc mạnh, ông Trương Anh Tú – Giám đốc Phát Triển kinh doanh của Phúc Khang Corp cho biết có 3 nhân tố chính để kéo cầu BĐS trong quý 3. Thứ nhất do NHNN chưa siết tín dụng BĐS trong năm nay đã khiến các chủ đầu tư thở phào nhẹ nhõm. Thêm vào đó, thị trường tài chính, vàng những ngày đầu tháng 7 lên xuống thất thường khiến khách hàng “lao đao” không biết đổ tiền vào đâu. Trong bối cảnh đó, bất động sản chính là kênh đầu tư tối ưu để hút dòng tiền từ thị trường vàng và chứng khoán.



"Một nhân tố khác có khả năng thúc đẩy mãi lực địa ốc trong những tháng cuối năm là do đây là thời điểm các doanh nghiệp chạy đua nước rút để hoàn tất chỉ tiêu kinh dinh của cả năm", ông Tú cho biết.



Theo nhận định của các chuyên gia, nguồn cung trên thị trường càng lớn thì cạnh tranh ác liệt và sân chơi này chỉ dành cho những ông lớn bài bản và chuyên nghiệp. Những công ty làm ăn lôm côm sẽ chóng vánh bị loại khỏi cuộc chơi lập tức. Trong cuộc cạnh tranh ác liệt này, người mua nhà sẽ có nhiều nhịp chọn lọc những sản phẩm BĐS tốt nhất.